A Székesfehérvár–Veszprém–Siófok térségben a legmagasabb a lakóingatlanok jellemző négyzetméterára a Duna House által vizsgált négy nyugat-magyarországi régió közül: 862 ezer forint. Az éves drágulás itt volt a legmérsékeltebb, 10,4 százalékos.
A kereslet visszafogottabbá vált a térségben: a tranzakciók száma mintegy 43 százalékkal alacsonyabb, mint egy évvel korábban. A kínálatban kiugróan magas a panellakások aránya, ezek átlagos négyzetméterára közel egyötödével marad el a tégla lakásokétól.
Térségünk az országos átlag felett
A Hírbalaton.hu által ismertetett Duna House-közlemény szerint 2026 első nyolc hónapjának tranzakciós adatai alapján mind a négy vizsgált nyugat-magyarországi térségben az országos vidéki átlag fölött alakultak a négyzetméterárak, de a drágulás üteme és a kereslet régiónként eltért.
Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője szerint a Balaton-parti és a Velencei-tavi vonzáskörzetben a magasabb árak miatt megtorpant a vevők aktivitása. Ezzel szemben Győr és Sopron térségében a kereslet erősebb a kínálatnál, ezért az eladóknak alig kell engedniük a hirdetési árból.
A Győr–Sopron–Pápa–Mosonmagyaróvár térségben 868 ezer forintra emelkedett a jellemző négyzetméterár, ami egy év alatt 13,1 százalékos drágulás. A lezárt tranzakciók száma ugyanakkor 97 százalékkal nőtt. Ebben a régióban a végső alku mértéke körülbelül 2 százalék, míg a többi vizsgált térségben 3 és 4,2 százalék közötti.
A Szombathely–Zalaegerszeg–Keszthely–Körmend térségben volt a legnagyobb, 20,6 százalékos éves áremelkedés; a jellemző négyzetméterár így mintegy 708 ezer forint. Itt jellemzően két hónapon belül gazdát cserélnek a lakások, a panellakások aránya pedig a legalacsonyabb a négy régió közül, a kínálat túlnyomó része téglaépítésű.
Tatabánya és környékén – amelyhez Bicske, Nyergesújfalu, Pilisvörösvár, Szentendre és Dorog piaca is tartozik – az év első nyolc hónapjában körülbelül 678 ezer forint volt a jellemző négyzetméterár. Ez 15,6 százalékkal több az egy évvel korábbinál. A vevők közel azonos arányban vásárolnak befektetési céllal és első lakásként, a lakások fele pedig két hónapon belül elkel.
Szegő Péter szerint a negyedik negyedévben sem várható trendforduló ezekben a térségekben. Ahol jelenleg is élénk a piac, ott gyors alkukra és rövid értékesítési időre számítanak, a lassuló keresletű területeken pedig kisebb árcsökkenés is elképzelhető.
