Nemrég újabb Lidl áruház nyílt Veszprémben, a Pápai úton. Az üzletlánc immár három helyszínen várja a vásárlókat, miközben egy másik, jóval korábban megszerzett ingatlanán közel húsz éve nem történt fejlesztés.
A Jutasi út és a Kopácsi József utca találkozásánál, az autóbusz-pályaudvar közelében egykor az Úttörőház, későbbi nevén a Gyermekek Háza állt. A belvároshoz közeli, jól megközelíthető, várra néző terület ma is a Lidl tulajdona. A vállalat lapunknak megerősítette, hogy a 2388/2 helyrajzi számú ingatlan 13 740 négyzetméteres, vagyis közel 1,4 hektár.
Csökkentették az árat, mégis 582 millióért kelt el
Az ingatlan értékesítésének előkészítése 2006-ban kezdődött. A város előbb eladásra jelölte ki, majd felfüggesztette az értékesítést, végül 2007-ben ismét meghirdette.
Az áprilisi közgyűlési határozat még bruttó 582 millió forintban határozta meg a minimális eladási árat. Szeptemberben ezt 442,8 millió forintra csökkentették, a Lidl érdekeltségébe tartozó M-Design Kft. azonban végül az eredeti, 582 milliós összeggel tett nyertes ajánlatot. A közgyűlés 2007. december 20-án jóváhagyta az adásvételt.
A Völgyhíd Online az önkormányzattól megkapta az eredeti közgyűlési határozatokat, a pályázati kiírást és a nyertes ajánlatot. Utóbbihoz csatolt cégkivonat igazolja, hogy az M-Design Kft. tulajdonosa akkor a Lidl Magyarország Kereskedelmi Bt. volt.
A dokumentumok legérdekesebb részlete, hogy a vevőnek nem írtak elő építési határidőt.
A területet egy egységként lehetett beépíteni, a növényzet megóvására is ügyelni kellett, de a megismert pályázati és szerződéses feltételek nem kötelezték a vásárlót arra, hogy meghatározott időn belül új épületet emeljen.
A Lidl egy építészetileg is értékes házat bontatott le
Az 1978-ban átadott Úttörőház nemcsak a veszprémi gyermekek és fiatalok kedvelt közösségi helyszíne volt, hanem építészeti szempontból is figyelemre méltó épület. Tervezése a neves építész, Zalaváry Lajos munkásságához kapcsolódott, aki a modern építészetet a hagyományos dunántúli kúriák formavilágával ötvözte.
Az épület jellegzetes, szélesen kinyúló tetőzete, fedett bejárata és hangsúlyos lépcsősora a régi udvarházakat idézte. A ház nemcsak a környezetéhez alkalmazkodott, hanem a várra nyíló kilátást is kihasználta. A körülötte kialakított park szintén fontos része volt az építészeti együttesnek.
A később Gyermekek Háza néven működő intézmény állapota idővel leromlott, felújítása és fenntartása egyre nagyobb terhet jelentett a városnak. Az épületet 2008 őszén a Lidl érdekeltsége bontatta le, de a helyén azóta sem épült semmi.
A Lidl továbbra is áruházban gondolkodik
A Lidl Magyarország lapunk megkeresésére közölte, hogy továbbra is kereskedelmi egységet szeretne kialakítani az ingatlanon.
Park legyen vagy áruház?
A telek jövője a 2024. április 25-i veszprémi közgyűlésen is szóba került. Hartmann Ferenc önkormányzati képviselő azt javasolta, hogy a város vásárolja vissza az ingatlant, és kereskedelmi létesítmény helyett parkot, közösségi zöldterületet alakítson ki rajta.
Porga Gyula polgármester válaszában elmondta, hogy a városvezetés korábban többször is egyeztetett a tulajdonossal. Az önkormányzat a kereskedelmi hasznosítást támogatta, de a beruházásnál a városrendezési és közlekedési szempontokat is figyelembe kell venni.
Hartmann viszont éppen a belváros növekvő forgalma miatt érvelt a zöldterületi hasznosítás mellett.
A Lidl mostani válasza alapján továbbra is áruház épülhet az egykori Úttörőház helyén, de közel húsz évvel a vásárlás után sincs végleges terv vagy ismert építési időpont. A 2007-es értékesítés feltételei alapján pedig a tulajdonost nem köti építési határidő.
Ilyen állapotban van ma a terület
Fotó: Nagy Lajos / Völgyhíd Online
